قيمت و شرايط خريد ملك در قبرس شمالي + مراحل

يكي از محبوب‌ترين و سودآورترين روش‌هاي مهاجرت به قبرس شمالي، خريد ملك در اين كشور است. از طريق خريد ملك در قبرس شمالي، مي‌توانيد اقامت اين كشور را براي خود و خانواده‌تان دريافت كنيد.

گرچه خريد ملك در قبرس شمالي، فاقد پيچيدگي‌ها و مراحل اداري سخت است، اما توصيه مي‌كنيم بدون كمك گرفتن از مشاوران حرفه‌اي در اين زمينه، اقدامي نكنيد.

به طور مثال، املاك در قبرس شمالي، داراي اسناد مختلفي هستند؛ كه برخي از آن‌ها مناسب خريد براي سكونت و مصارف شخصي نيستند.

در اين مقاله به طور مفصل به بحث خريد ملك در قبرس شمالي مي‌پردازيم.

درباره قبرس

جزيره‌ي قبرس، سومين جزيره‌ي بزرگ در حوزه‌ي درياي مديترانه است. اين كشور در همسايگي كشورهاي  يونان و تركيه قرار دارد. به دليل موقعيت خوب جغرافيايي كه قبرس شمالي در آن قرار دارد، مورد گزند اقوام مختلف و قدرتمندان جهان قرار گرفت.

در پي اختلافات و در ادامه جنگي كه بين ترك تبارها و يوناني تبارها در قبرس به وجود آمد، اين كشور به دو بخش قبرس شمالي و قبرس جنوبي تقسيم شد.

قبرس شمالي تحت قيوميت تركيه و قبرس جنوبي توسط يونانيان اداره مي‌شود. پايتخت قبرس كه شهر نيكوزيا بود، به دو نيم تقسيم و امروزه به پايتخت دو تكه در جهان معروف است.

نيكوزياي شمالي ( لفكوشا ) در قبرس شمالي و نيكوزياي جنوبي در قبرس جنوبي، پايتخت هستند.

زبان رسمي مردم در قبرس شمالي تركي استانبولي است؛ اما به دليل حضور توريست‌ها، دانشجويان بين المللي، بازرگانان و ... زبان انگليسي و آلماني نيز در اين كشور بسيار رايج است؛ تا جايي كه براي برخي مشاغل تسلط به دو زبان تركي و انگليسي الزامي است.

واحد پولي رايج در قبرس ترك ( شمالي ) لير تركيه است؛ اما در برخي مسائل مانند پرداخت شهريه دانشگاه، خريد ملك در قبرس شمالي و ... از دلار، پوند و يورو نيز استفاده مي‌كنند.

گرچه مردم قبرس شمالي اكثرا مسلمان هستند، اما معتقدند كه دين هر كسي در قلب اوست و براي افرادي كه غير مسلمان هستند، مشكلي ايجاد نمي‌كنند.

شرايط خريد ملك در قبرس شمالي

اولين و مهم‌ترين قانون براي خريد ملك در قبرس شمالي اين است كه اگر شخص خريدار، داراي سوء سابقه كيفري در هر كشوري باشد، اجازه‌ي خريد ملك در اين كشور را نخواهد داشت.

در اولين قدم براي خريد ملك در قبرس شمالي، بايد درخواست خود را به انجمن شهرداري قبرس شمالي ارائه دهيد. پروسه‌ي موافقت با درخواست خريد ملك از سوي انجمن شهرداري، حدود 6 ماه زمان خواهد ‌برد.

هر شخص و يا زوج، فقط مي‌توانند يك خانه بخرند. اين به معناي آن است كه اجازه‌ي خريد چند خانه را باهم  ندارند. خانه‌ي خريداري شده، حداكثر مي‌تواند 1338 متر مربع باشد.

نكته اينجاست كه اگر صاحب ملك يك فرد غير قبرسي يا تركي  ( خارجي ) باشد، محدوديتي براي اندازه‌ي ملك مورد معامله نداريد.

انجام آزمايشات مورد تاييد كشور قبرس شمالي و گرفتن گواهي سلامت كامل جسمي براي خريد ملك در قبرس شمالي الزامي است.

هزينه خريد ملك در قبرس شمالي

اكثر پروژه‌هاي ساختمان سازي در قبرس شمالي، اين امكان را فراهم كرده‌اند، كه بتوانيد به صورت اقساطي ملك خود را خريداري كنيد. به همين منظور لازم است كه حداقل 30 درصد مبلغ را در هنگام عقد قرارداد بپردازيد. الباقي مبلغ ملك را در اقساط بلند مدت بدون بهره، پرداخت خواهيد كرد.

قيمت املاك در قبرس شمالي، به نسبت ساير كشورها با همين موقعيت، شرايط و امكانات بسيار كمتر است.

قيمت خانه در شهرهاي مختلف، متفاوت است به طور مثال در نيكوزيا ( پايتخت ) قيمت هر متر مربع ملك 1771 يورو، در فاماگوستا 1019 يورو و در گيرنه 918 يورو است.

قيمت آپارتمان در مناطق ساحلي از حدود 20 هزار پوند و ويلا از 62 هزار پوند شروع مي‌شود. آپارتمان و پنت هاوس‌هاي لوكس هم با حداكثر قيمت 200 هزار پوند در قبرس شمالي وجود دارند.

مدارك خريد ملك در قبرس شمالي

مداركي لازمي كه بايد براي خريد ملك در قبرس شمالي ارائه دهيد را با هم مرور مي‌كنيم:

• شناسنامه‌ي همه‌ي اعضاي خانواده
• ترجمه‌ي سند ازدواج ( در صورت تاهل )
• اصل پاسپورت و كپي همه‌ي صفحات
• سند ملك ( اگر ملك ديگري در قبرس شمالي به نام شما است )
• قراردادهاي فروش ملك اصل و كپي ( اگر قبلا در قبرس شمالي خانه‌اي فروخته‌ايد )
• قراردادهاي اجاره اصل و كپي ( اگر اكنون در ملكي اجاره‌اي در قبرس شمالي زندگي مي‌كنيد )
• 6 تمبر به زبان تركي
• برگه گواهي عدم سو پيشينه

مزاياي خريد ملك در قبرس شمالي

برخي از مزاياي خريد ملك در قبرس شمالي به شرح زير است:

• امنيت بالا و پايين بودن نرخ جرم و جنايت
• امكان خريد اقساطي ملك ( يك سوم پيش پرداخت و مابقي طي اقساط بلند مدت بدون بهره )
• خريد با پوند انگلستان
• امكان اخذ اقامت موقت و دائم با خريد ملك در قبرس شمالي براي شما و اعضا خانواده‌تان
• پايين بودن نرخ بيكاري
• پايين بودن نرخ تورم
• پايين بودن نرخ ماليات
• امكان اخذ شهروندي قبرس شمالي
• امكان تحصيل رايگان فرزندان
• ارزش ملك به صورت سالانه افزايش مي‌يابد.

موارد مذكور، تعداد محدودي از مزاياي زندگي در قبرس شمالي است. هر فرد با توجه به هدفي كه براي آن به قبرس شمالي مهاجرت كرده، مزاياي خاصي را برمي‌شمارد. مراحل خريد ملك در قبرس شمالي

براي خريد ملك در قبرس شمالي، گذراندن مراحل زير الزامي است:

انتخاب خانه

در اولين مرحله، لازم است كه در بين ملك‌هاي موجود، خانه‌اي را برگزينيد كه شرايط شما براي زندگي را داشته باشد. يعني اينكه قيمت آن به اندازه‌ي بودجه‌تان، متراژ آن به اندازه‌ي تعداد نفراتتان و امكاناتش به ميزان مورد نيازتان باشد. در اين مرحله مي‌توانيد از مشاوران حرفه‌اي در زمينه‌ي خريد ملك در قبرس شمالي راهنمايي بگيريد.

پيش پرداخت

پس از اينكه ملك را انتخاب كرديد، با فروشنده وارد مذاكره مي‌شويد. در صورت توافق، بايد بين هزار تا 2 هزار پوند از مبلغ ملك را به فروشنده به عنوان بيعانه بپردازيد تا او خانه را به شخص ديگري نفروشد.

بررسي خانه

اكنون بايد وصعيت ملك را از نظر وام، قرض، بدهي و ... بررسي كنيد. توصيه مي‌كنيم كه در اين مرحله حتما از وكلاي خبره و معتمد كمك بگيريد. چنانچه در هر يك از اين موارد مشكلي وجود داشته باشد، پيش پرداخت فورا به شما بازگردانده مي‌شود و قرارداد فسخ است.

تنظيم قرارداد

چنانچه همه چيز خوب پيش برود، بين شما و فروشنده قراردادي امضا مي‌شود. اين قرارداد به زبان انگليسي است و نياز به امضا دو شاهد دارد.

مجوز خريد

اگر شما غير ترك قبرسي هستيد، بايد براي مجوز انتقال سند مالكيت اقدام نماييد.  اين كار توسط انجمن شهرداري قبرس شمالي انجام مي‌شود. هزينه‌ي اين كار بين 200 الي هزار پوند است.

انتقال سند مالكيت

پس از دريافت مجور انتقال مالكيت، شما و فروشنده ماليات انتقال را پرداخت كرده و سپس فروشنده در اداره‌ي ثبت اسناد، مالكيت ملك را به شما منتقل مي‌كند.

منبع: شرايط خريد ملك در قبرس شمالي در شركت زيتون

لگو مارول

اگرچه لگو مارول عمدتاً در دسته لگوهاي پسرانه قرار مي گيرد، اما دختران زيادي نيز هستند كه عاشق شخصيت هاي ابرقهرماني مارول هستند و مي خواهند مدل هاي لگو مارول خود را داشته باشند. انواع مختلفي از لگوهاي مارول وجود دارد كه شامل شخصيت هاي ابرقهرماني مختلف مي شود. برخي از محبوب ترين شخصيت هاي مجموعه لگو مارول عبارتند از لگو انتقام جويان، لگو جنگ ستارگان و غيره.

انواع طرح هاي لگو مارول وجود دارد، بنابراين صرف نظر از سليقه، چيزي براي همه وجود دارد. اسباب بازي هاي لگو مارول از قطعات كوچك زيادي تشكيل شده است كه تعداد آنها بسته به اندازه و شكل هر لگوي مارول متفاوت است. برخي از لگوهاي مارول از پلاستيك ساخته شده اند، در حالي كه ساير مدل هاي لگو مارول از لاستيك ساخته شده اند.

بهترين لگو مارول

محبوبيت لگو مارول باعث شده بسياري از اسباب بازي فروشي ها لگو مارول را عرضه كنند. امروزه تقريبا تمامي فروشگاه هاي لگو انواع لگوهاي مارول را در دسته بندي هاي خود عرضه مي كنند. مجموعه هاي لگو مارول بسيار مورد استقبال قرار مي گيرند و بسياري از والدين بر اساس علايق و سليقه فرزندانشان، لگو هاي مارول را خريداري مي كنند.

با اين حال ممكن است شما نيز با اين سوال مواجه شويد كه واقعاً بهترين لگو مارول چه نوع لگويي مي باشد. براي پاسخ به اين سوال، ما نمي توانيم هيچ مدلي را به عنوان بهترين لگو مارول معرفي كنيم، زيرا هر مدل لگو مارول طرفداران خاص خود را دارد، اما بايد بدانيد كه بهترين لگو مارول ها با كيفيت ترين لگوهايي هستند كه با استفاده از مواد اوليه ساخته شده اند.

تنوع لگو مارول

اسباب بازي هاي لگو مارول انواع مختلفي دارد. اسباب بازي هاي لگو مارول انواع مختلفي دارد و در سايزهاي مختلف توسط لگو توليد و عرضه مي شود. اندازه لگو مي تواند پيچيدگي لگو شگفت انگيز را كاهش يا افزايش دهد. طبيعتاً هرچه سايز لگو بزرگتر باشد، ساخت و تعمير آن پيچيده تر است و اين پيچيدگي باعث مي شود كه فرآيند تكميل لگو زمان بر باشد.

براي خريد لگو مارول مي توانيد به فروشگاه بارلي توي مراجعه كنيد و انواع اسباب بازي هاي لگو لگو مارول مارول موجود در سايت بارلي توي اسباب بازي را مشاهده كنيد، كيفيت و اصالت محصولات تضمين شده است. و تمامي افرادي كه قصد خريد لگو مارول ارزان و با كيفيت را دارند مي توانند به راحتي از بين مدل هاي لگو مارول موجود در اين فروشگاه گزينه مناسب را انتخاب كنند. خريد خود را انتخاب كنيد

اسباب بازي لگو مارول

اگر به فكر خريد لگو هستيد يا مي خواهيد براي فرزندانتان هديه بخريد، بارلي تاي خريد لگو مارول را به شما توصيه مي كند. ما تضمين مي كنيم كه لگو مارول مي تواند بهترين هديه براي فرزندان شما باشد. توجه به كيفيت ساخت در هنگام خريد لگو مارول بسيار مهم است زيرا اگر در خريد لگو مارول به كيفيت توجه نكنيد و لگو مارول بي كيفيت بخريد ممكن است تكه اي از آن بيفتد و يا قطعات آسيب ديده و هنگام قرار دادن قطعات به درستي جا نشوند.

قيمت لگو مارول

توجه داشته باشيد كه برندهاي مختلف لگو مارول را با قيمت هاي متفاوتي عرضه مي كنند، علاوه بر اين قيمت اسباب بازي هاي لگو مارول به عوامل زيادي بستگي دارد كه در ادامه به توضيح آنها مي پردازيم.

- يكي از اصلي ترين عواملي كه بر قيمت اسباب بازي هاي لگو مارول تاثير مي گذارد، كيفيت لگو مارول و نوع آن است. هرچه كيفيت لگو بالاتر باشد، قيمت لگو مارول بالاتر مي رود.

- از ديگر عوامل موثر بر قيمت لگو مارول مي توان به اندازه و تعداد قطعات لگو مارول اشاره كرد. هرچه لگو مارول بزرگتر باشد، هنگام خريد لگو مارول بايد هزينه بيشتري بپردازيد.

خريد لگو مارول ارزان

لگو مارول يك سبك ابرقهرماني مانند لگو بتمن و لگو اسپايدرمن دارد. به همين دليل در بين كودكان و نوجوانان بسيار محبوب است. با توجه به علاقه زياد كودكان به اين لگوها، والدين معمولا به دنبال لگوهاي ارزان قيمت مارول هستند. برندهاي چيني زيادي وجود دارند كه لگوهاي مارول را با قيمت پايين و ارزان عرضه مي كنند، اما بايد بدانيد كه اين لگوها قطعا در مقايسه با برندهاي خارجي كيفيت خوبي ندارند. با اين حال، اگر قصد خريد لگوهاي مارول ارزان را داريد، توصيه مي كنيم به فروشگاه هايي كه لگوهاي خارجي عرضه مي كنند مراجعه كنيد، زيرا قطعاً چند مدل از لگوهاي مارول ارزان را پيدا خواهيد كرد و كيفيت آنها را تاييد مي كنيد.

نهايت دقت و ظرافت در ساخت هر مدل اصلي لگو مارول به كار رفته است. وقتي بچه‌ها لگوهاي مارول را تكميل مي‌كنند، مي‌توانيد طراحي عالي هر جزئيات را ببينيد. مدل هاي اصلي لگو مارول توسط طراحان حرفه اي بازي طراحي شده اند تا كودكان و نوجوانان بتوانند از بازي با آنها لذت ببرند و نتيجه اي عالي را ببينند.

لگو مارول

اگرچه لگو مارول عمدتاً در دسته لگوهاي پسرانه قرار مي گيرد، اما دختران زيادي نيز هستند كه عاشق شخصيت هاي ابرقهرماني مارول هستند و مي خواهند مدل هاي لگو مارول خود را داشته باشند. انواع مختلفي از لگوهاي مارول وجود دارد كه شامل شخصيت هاي ابرقهرماني مختلف مي شود. برخي از محبوب ترين شخصيت هاي مجموعه لگو مارول عبارتند از لگو انتقام جويان، لگو جنگ ستارگان و غيره.

انواع طرح هاي لگو مارول وجود دارد، بنابراين صرف نظر از سليقه، چيزي براي همه وجود دارد. اسباب بازي هاي لگو مارول از قطعات كوچك زيادي تشكيل شده است كه تعداد آنها بسته به اندازه و شكل هر لگوي مارول متفاوت است. برخي از لگوهاي مارول از پلاستيك ساخته شده اند، در حالي كه ساير مدل هاي لگو مارول از لاستيك ساخته شده اند.

بهترين لگو مارول

محبوبيت لگو مارول باعث شده بسياري از اسباب بازي فروشي ها لگو مارول را عرضه كنند. امروزه تقريبا تمامي فروشگاه هاي لگو انواع لگوهاي مارول را در دسته بندي هاي خود عرضه مي كنند. مجموعه هاي لگو مارول بسيار مورد استقبال قرار مي گيرند و بسياري از والدين بر اساس علايق و سليقه فرزندانشان، لگو هاي مارول را خريداري مي كنند.

با اين حال ممكن است شما نيز با اين سوال مواجه شويد كه واقعاً بهترين لگو مارول چه نوع لگويي مي باشد. براي پاسخ به اين سوال، ما نمي توانيم هيچ مدلي را به عنوان بهترين لگو مارول معرفي كنيم، زيرا هر مدل لگو مارول طرفداران خاص خود را دارد، اما بايد بدانيد كه بهترين لگو مارول ها با كيفيت ترين لگوهايي هستند كه با استفاده از مواد اوليه ساخته شده اند.

تنوع لگو مارول

اسباب بازي هاي لگو مارول انواع مختلفي دارد. اسباب بازي هاي لگو مارول انواع مختلفي دارد و در سايزهاي مختلف توسط لگو توليد و عرضه مي شود. اندازه لگو مي تواند پيچيدگي لگو شگفت انگيز را كاهش يا افزايش دهد. طبيعتاً هرچه سايز لگو بزرگتر باشد، ساخت و تعمير آن پيچيده تر است و اين پيچيدگي باعث مي شود كه فرآيند تكميل لگو زمان بر باشد.

براي خريد لگو مارول مي توانيد به فروشگاه بارلي توي مراجعه كنيد و انواع اسباب بازي هاي لگو لگو مارول مارول موجود در سايت بارلي توي اسباب بازي را مشاهده كنيد، كيفيت و اصالت محصولات تضمين شده است. و تمامي افرادي كه قصد خريد لگو مارول ارزان و با كيفيت را دارند مي توانند به راحتي از بين مدل هاي لگو مارول موجود در اين فروشگاه گزينه مناسب را انتخاب كنند. خريد خود را انتخاب كنيد

اسباب بازي لگو مارول

اگر به فكر خريد لگو هستيد يا مي خواهيد براي فرزندانتان هديه بخريد، بارلي تاي خريد لگو مارول را به شما توصيه مي كند. ما تضمين مي كنيم كه لگو مارول مي تواند بهترين هديه براي فرزندان شما باشد. توجه به كيفيت ساخت در هنگام خريد لگو مارول بسيار مهم است زيرا اگر در خريد لگو مارول به كيفيت توجه نكنيد و لگو مارول بي كيفيت بخريد ممكن است تكه اي از آن بيفتد و يا قطعات آسيب ديده و هنگام قرار دادن قطعات به درستي جا نشوند.

قيمت لگو مارول

توجه داشته باشيد كه برندهاي مختلف لگو مارول را با قيمت هاي متفاوتي عرضه مي كنند، علاوه بر اين قيمت اسباب بازي هاي لگو مارول به عوامل زيادي بستگي دارد كه در ادامه به توضيح آنها مي پردازيم.

- يكي از اصلي ترين عواملي كه بر قيمت اسباب بازي هاي لگو مارول تاثير مي گذارد، كيفيت لگو مارول و نوع آن است. هرچه كيفيت لگو بالاتر باشد، قيمت لگو مارول بالاتر مي رود.

- از ديگر عوامل موثر بر قيمت لگو مارول مي توان به اندازه و تعداد قطعات لگو مارول اشاره كرد. هرچه لگو مارول بزرگتر باشد، هنگام خريد لگو مارول بايد هزينه بيشتري بپردازيد.

خريد لگو مارول ارزان

لگو مارول يك سبك ابرقهرماني مانند لگو بتمن و لگو اسپايدرمن دارد. به همين دليل در بين كودكان و نوجوانان بسيار محبوب است. با توجه به علاقه زياد كودكان به اين لگوها، والدين معمولا به دنبال لگوهاي ارزان قيمت مارول هستند. برندهاي چيني زيادي وجود دارند كه لگوهاي مارول را با قيمت پايين و ارزان عرضه مي كنند، اما بايد بدانيد كه اين لگوها قطعا در مقايسه با برندهاي خارجي كيفيت خوبي ندارند. با اين حال، اگر قصد خريد لگوهاي مارول ارزان را داريد، توصيه مي كنيم به فروشگاه هايي كه لگوهاي خارجي عرضه مي كنند مراجعه كنيد، زيرا قطعاً چند مدل از لگوهاي مارول ارزان را پيدا خواهيد كرد و كيفيت آنها را تاييد مي كنيد.

نهايت دقت و ظرافت در ساخت هر مدل اصلي لگو مارول به كار رفته است. وقتي بچه‌ها لگوهاي مارول را تكميل مي‌كنند، مي‌توانيد طراحي عالي هر جزئيات را ببينيد. مدل هاي اصلي لگو مارول توسط طراحان حرفه اي بازي طراحي شده اند تا كودكان و نوجوانان بتوانند از بازي با آنها لذت ببرند و نتيجه اي عالي را ببينند.